「开店福利」北上广深3月商铺租金大盘点

蛋解创业3月份统计了北上广深的商铺租金，希望可以给想开店的你提供一些参考。

上海商铺的平均金租407元/㎡/月，居四大城市之首；其次是深圳，平均租金为343元/㎡/月；广州平均租金为332元/㎡/月；北京垫底，平均租金为287元/㎡/月。

与前两个月我们统计的北京和上海热门商圈房租的数据结果大相径庭，热门商圈的房租盖过上海，平均房租却垫了底，不难看出北京热门商业区过于集中，房租水平两极分化严重。

下面是北上广深在6种不同的物业类型下的租金情况，及分布占比。

购物百货中心占比4%，平均租金为212元/㎡/月；

写字楼配套占比16%，平均租金为240元/㎡/月；

住宅底商占比9%，平均租金为255/㎡/月；

商业街商铺占比56%，平均租金为313/㎡/月；

临街门面占比14%，平均租金为255/㎡/月；

档口摊位占比1%，平均租金为634/㎡/月。

购物百货中心占比5%，平均租金为360元/㎡/月；

写字楼配套占比10%，平均租金为373元/㎡/月；

住宅底商占比3%，平均租金为365/㎡/月；

商业街商铺占比63%，平均租金为418/㎡/月；

临街门面占比17%，平均租金为360/㎡/月；

档口摊位占比2%，平均租金为478/㎡/月。

购物百货中心占比5%，平均租金为178元/㎡/月；

写字楼配套占比13%，平均租金为285元/㎡/月；

住宅底商占比13%，平均租金为213/㎡/月；

商业街商铺占比52%，平均租金为418/㎡/月；

临街门面占比14%，平均租金为272/㎡/月；

档口摊位占比3%，平均租金为294/㎡/月。

购物百货中心占比3%，平均租金为280元/㎡/月；

写字楼配套占比12%，平均租金为326元/㎡/月；

住宅底商占比21%，平均租金为218/㎡/月；

商业街商铺占比49%，平均租金为439/㎡/月；

临街门面占比14%，平均租金为226/㎡/月；

档口摊位占比1%，平均租金为231/㎡/月。

四大城市整体看来，商业街商铺租金最高，其次是档口摊位，租金最低的是购物百货中心。这个现象说明不是看着高端的地方房租就最贵，开店做生意最重要的还是看坪效。

北京除档口摊位租金最高外，其他物业类型平均房租普遍较低；而上海不同物业类型的租金都高于300元，可见上海整体城市化建设及经济水平领先全国。

广州和深圳的数据结果比较接近，深圳平均租金水平略高于广州，仅临街门面和档口摊位的租金略低于广州。

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