作者 | 林川（品牌头版主笔）
来源 | 品牌头版（ID：ceozhiku）
2017年，王健林在万达的年会上演唱了一首《一无所有》，不仅轰动了整个晚会现场，甚至连网上也沸腾了。
不过，随后万达便开始了卖卖卖的模式！
比较有代表性的，像2017年将77个酒店资产打包卖给了富力，随后又将13个文旅项目卖给了融创。
2018年下半年，万达索性剥离了文旅项目，并且卖掉了百年人寿的股份，甚至还撤销了成立仅三年的金融集团。
2019年2月12日，万达再次爆出重大新闻：
苏宁易购董事长张近东宣布，苏宁易购正式收购了万达百货有限公司下属的全部37家百货门店。
这也就意味着，万达继续在“轻资产”转型道路上，一路狂奔。
❖
万达为什么要卖卖卖？
回望过去的这一年，王健林过得并不轻松。
从财富上说，王健林个人财富蒸发了109亿美元，成为了中国财富缩水最多的富豪。从公司层面来说，万达集团营业收入为2142.8亿元，同比下降约5.7%。
可能很多人想问，万达为什么要卖卖卖，坚定的要摆脱赖以起家的房地产？
这得从万达的战略说起。
2015年，万达做出全面转型现代服务业的决策，进军商业管理、文化娱乐、健康和金融四大产业领域，彻底摒弃单一的地产模式。
因为，属于房地产行业的“白银时代”已经结束，这也是整个行业的广泛共识。
如果说房地产遭遇的天花板危机是万达转型的根本动力，那么高负债则是万达迫在眉睫的危机。
2017年6月，万达集团陷入了股债双杀风波，先是万达债券忽然遭到疯狂抛售，紧接着万达电影的股价也急速跳水。再加上2500亿海外市场布局受阻的消息传出，一时间万达被推上了风口浪尖。
去负债，成为了过去两年万达的工作重心之一。
2018年，伴随着不断的卖卖卖，万达的有息负债降低了30%，并且还储备了高于负债的现金和应收账款。另一方面，在转型的推动下，2018年万达文化集团的营业收入为692.4亿元，超越地产成为万达新的支柱性产业。
了解了这些，万达抛售已经不是战略产业的万达百货，也就在情理之中了。
❖
王健林输马云1个亿
传统零售惨败？
早在2012年，在“CCTV中国经济年度人物”现场颁奖对话中，王健林和马云有一个这样的对赌：
“10年后，如果电商在中国零售市场份额占50%，那么王健林输马云一个亿，反过来马云输王健林一个亿。”
尽管这个赌约尚未分出胜负，但是有一点可以确定，那就是在电子商务的搅动下，传统零售业的日子已经越来越难了。
从国际上看，过去一年全球最大的百货公司西尔斯宣布破产，即便是沃尔玛这样的巨头，也不得不寻求加码电商业务。同样的，从国内层面来说，以阿里巴巴收购高鑫零售为标志，其实电子商务就已经取得了某种意义上的胜利。
也就是说，如今的零售行业市场，线上和线下业务早已经交织在了一起，形成了“我中有你，你中有我”的局面。但必须承认的是，马云更应该是这场赌局的胜利者！
回到万达百货这个话题上。
万达百货成立于2007年，最初只是为了支持万达广场而衍生出来的新业态。不过，在高速发展的那几年，万达百货仍与商业地产、文化产业、高级酒店合称为万达集团的四大支柱性产业。
从这个角度说，万达百货也曾经风光过！
2014年，万达百货累计开店99家，营业收入达到了256亿元，同比增长为65.3%。但是，随着时间进入2015年，在移动电子商务的剧烈冲击下，以及纯线下零售的成本越来越高，再加上内部管理出现了问题，万达百货的业绩遭遇了“滑铁卢”。
从2015年下半年开始，万达关掉了万达百货近50%的门店。而到了2016年后，由于传统零售业越来越难做，索性将百货这一块提出了财务报表。
❖
“轻资产”的万达
2019年依然很关键
在2018年年会上，王健林这样说道：
“再过几年，万达租金收入能够达到千亿的话，那么单凭这一条就可以‘任凭风浪起，稳坐钓鱼船’了。”
目前，万达的租金收入为328.8亿元。尽管距离千亿的目标还有很大的差距，但是这个数字仍将保持每年近30%的增长速度。
对于很多大企业来说，之所以不敢大跨步的转型，其中一个原因就是担心在砍掉了旧业务后，新业务又很难做去来，很容易陷入危机之中。但是，万达似乎已经迈过了这道坎。
2018年，万达集团的营业收入尽管略有下跌，但是却完成了全年的业绩目标。更重要的是，在具体的收入占比中，服务业的营收占比为75.1%，房地产仅为24.9%。
换句话说，万达已经不再是一家房地产企业！
至于说2019年的万达，还将继续在“轻资产，降低企业负债”上狂奔。用万达自己的话说，就是：重点在服务消费领域，聚焦优势产业，正式全面进入大健康产业，以打造顶级医院为核心，综合医药、健康养老、商业、培训多种产业为一体的产业新模式。
概括起来就是：大消费、大文化、大健康！
在过去几年时间，王健林领导下的万达集团，即便遭遇了史上最大财富缩水，也坚定的在瘦身和布局新业务上“咬定青山不放松”。从这个角度说，万达也没有输。
不过，2019年依然会是万达的关键年。
今天，你给品牌头版小星星了吗？
只需3步，就可以点亮小星星
第一时间收看我们的精彩内容~
评论(0)