先来欣赏一个视频，据悉拍摄自杭州某楼盘开盘的时候……
这哄抢的人群，这被踩坏的大门，简直就像现实版的釜山行！
身处房地产\”恐慌式营销\”的时代，貌似再好的房地产广告都没人看了。但是这些年也不乏优秀的房地产经典广告，今天梅小花就带大家一起看一下中国房地产三十年广告变化史。
要论中国房地产三十年广告变化史，先从这几个阶段性变革出发。
-起步阶段：1978-1998年
1978年至1998年，是我国房地产业的起步阶段。由于行业刚刚起步，政府的相关法律法规尚不完善，于是便有了海南、惠州、北海等地楼盘的混乱开发现象。针对这一状况，1993年**副总理施以重拳，责令银行对企业的期货、股票、房地产类投资停止贷款，开始了第一轮的宏观调控。1997年8月份政府又将城市居民住宅的开发作为我国国民经济新的增长点，结束了接近5年的宏观调控。
在这一阶段下，房地产公司经历了大爆发到崩溃，广告海报上也深刻的表明了这个问题。
1978年广州最高的建筑，从图片上看周围建筑物都在起步阶段。
1997年深圳某房地产广告，大面积的篇幅都是房地产广告，深刻表现了房产经济的火热。
-提速阶段：1998-2003年
1998年至2003年，是我国房地产业的提速阶段。这一阶段也有两个关键词，一是\”停止福利分房\”，二是\”按揭贷款\”。这两项举措使得房地产业的发展猛然提速，我国房地产业持续保持着快速的发展势头。1998以后，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
在这一时期，国内涌现出了很多优秀的房地产公司，优秀的广告作品也不断涌现。
【万科】
2003年\”珍视生活品质\”系列
1
最温馨的灯光，一定在你回家的路上。
2
潮**去，生活的本质永恒。
3
卸下你心里的围墙，你会发现生活的原味。
2003年\”天地根，人居本\”公益广告系列
1
世界上没有一幢摩天大楼，比天坛更高。
2
黄河在咆哮。
3
感谢冰峰，感谢风暴，感谢悬崖，感谢缺氧。
-调控阶段：2004-2013年
在这一阶段，房地产产业像脱缰的野马一样野蛮发展，同样这一阶段也是我国房地产业的调控政策频出阶段。\”国八条\”、\”国五条\”、\”新五条\”接连推出，这是我国房地产业真正开始走向规范与良性运行的分水岭，也是行业的资本属性开始显露\”推手\”面目的起点。
随后，房价不断上涨，各种社会矛盾出现，房地产业成为社会关注的焦点。这一时期，房地产市场过热，房地产广告频出，优秀的商业性房地产广告公司持续发展中。
【万科】
2006年\”中国元素，人本长流\”系列广告
1
时间篇：为每一个家园，见证一生承诺。
2
姓氏篇：为每一户家庭，印证一种幸福。
3
土地篇：为每一幅土地，铭刻一类生活。
【远洋万和城】
2011年\”必须乐观\”系列
1
满目尽是离婚的字眼，必须乐观！
2
去相亲，这大概是很多人都会经历的事了吧，必须乐观啊！
3
房贷、水电费、透支、一包烟…必须乐观！
-2013年至今
一线城市房价越炒越高，三四线城市却\”山雨欲来\”，部分城市开始闹\”鬼城\”。对房产持有者来说，\”闭着眼睛卖都会赚\”的年代已经过去了，对于想购房的投资者来说，\”闭着眼睛都能买\”的年代也已经过去了。
2016年9月26日以来，涵盖一、二、三线的20个城市先后发布力度不一的楼市调控政策，多地重启限购限贷。包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房及二手房市场网签量均有明显下滑，楼市有降温趋势。
在这一阶段，一二三线城市房价越炒越高，各类房地产广告层出不穷，大多却剑走偏锋，不再中规中矩，甚至多了一些无厘头以及情色的味道……
【碧桂园】
2014年广州地铁歌词广告
1
如果没有遇见你，我将会是在哪里。
2
我多么想和你见一面，看看你最近改变。
3
有多少爱，可以胡来。
再来一波搞笑地产广告~~
1
寄读后，孩子叫你爸，却不像你亲生的。
神点评！
2
我靠政府中心！
666到飞起啊！
3
孟母不迁了。
调侃起了孟母三迁……
4
会包容的小户型，才装得下不讲道理的爱情。
5
这次，真的搞大了。
这里的搞大只是指把小户型搞大而已…
6
想艳遇吗？
这个地产文案，为了吸睛真是不折手段啊！！
（本文图片来源：网络）
在房地产\”恐慌式营销\”的时代以及注意力时代，营销人如何将房地产广告做的出色？还在认为广告必须吸睛才够精彩？例如前段时间的\”深圳侨城尚寓\”6平方米鸽笼半天售罄\”的事件，闹得人人皆知？
一个好消息但也是坏消息来了：史上最严厉的广告法，在深圳地产界开始严格执行，最高可罚100万。（点击文末“阅读原文”即可查看）
还在抓耳挠腮想文案的广告人，还是先研究研究广告法吧！
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