商业规划的核心你知道几点？

各位朋友，今天我继续来给大家分享有关商业规划的内容，也是商业规划中最核心的内容，它为后期招商工作明确方向和执行方案，完成此环节，我们的筹备工作就完成了一半，这是我们在规划环节的总结，也是招商工作的起点。希望今天的分享对你们有帮助，同时请大家点击关注，后期我将继续为各位朋友分享各种干货。

一、商业规划。本次介绍的规划包括了动线、品牌布局等核心内容，对后期招商及工程建设都具备指导意义。具体包括以下内容：

1. 综合体平面布局：包括商品组合、各业态品类面积配比、外部交通组织。
2. 商业动线规划：规划原则、建议动线的类型、内部动线组织。
3. 商业功能规划：分楼层功能规划、分区域功能规划、分业态功能规划。
4. 商业业态布局：零售、餐饮、娱乐布局关系；主力店、次主力店与其它店铺的关系；各业态经营特点与布局规律；业态布局图与业态配比分析等。

二、建筑评审。通过建筑评审可以使物业更加符合商业各业态经营特点的要求，满足商业布局规划的要求，避免后期因条件不符造成的施工改造、或因物业受限造成招商困难。具体包括以下方面：

5. 主要设计参数建议：包括层高、柱距、荷载、消防分区等。
6. 各业态设计参数：包括供电、给排水、燃气、排烟、隔油池等。
7. 局部节点优化：包括出入口、直梯、扶梯、主次通道、辅助功能区等。
8. 外立面形象：包括基调色彩建议、材质选择、主要出入口造型、广告位、LED、橱窗等。

以上是规划的核心部分，具体实践中需要根据项目的具体情况进行调整，此环节内容完成后需要形成文字版的规划方案，以供公司决策层讨论决策。