评估报告（评估报告这么重要，那怎么判断合不合法呢？）

评估报告的结果往往决定了补偿数额的多少，对于被征收人来说，如果自己对评估结果不满意，最直接的办法就是找评估报告的“茬”，一旦推翻了评估报告，就可以重新评估，有可能争取到更多的补偿。

那评估报告这么专业的东西被征收人该怎么看呢？

首先看评估范围与评估方法，自己的财产必须要全部进行评估，不能有所遗漏。面对零零散散的待评估财产，评估过程中很容易遗漏一些财产，被征收人要自己上点心，一项项地核对是否正确。同时评估方法也一定选择要最有利于被征收人的，一般来讲，都是参考当时周边的房地产市场价格，如果采用的是几十年前的价格，那根本就不合理！

其次，看评估报告作出的时间，评估报告作出的时间应当在征收决定发布之后，如果时间间隔太久，尤其是评估时间早于征收决定发布的时间，此时的评估结果就未必能反映征收时房屋的市场价格，以此确定的征收补偿数额很可能会少于应得的补偿数额。

最后，要关注程序性的内容，如是否有两位评估师的签字、是否有评估机构的盖章等。如果没有上述内容，不管您对评估的结果是否满意，这份评估报告都是无效的。

如果被征收人对于评估报告的上述三项内容持有怀疑态度，同时对评估的数额不满，那么一定要及时咨询专业人士，在规定的时间内通过法定的途径对评估报告提出自己的意见，并要求评估机构予以补正，维护自己的合法权益。