买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京2月二手房参考均价63064元/平，环比1月上涨1.46%，同比去年同期上涨13.25%。其中海淀2月二手房参考均价93874元/平，环比1月上涨0.32%，同比去年同期上涨13.94%。

一、海淀二手房房价走势

海淀2月二手房参考均价93874元/平，环比1月上涨0.32%，同比去年同期上涨13.94%。最近一年中，10个月房价上涨，2个月房价下跌。

图1：海淀二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、海淀二手房住宅2月最贵的小区均价超过19万/平

海淀二手房住宅2月最贵的小区为香山四季，均价超过19万/平。

排名 小区名 2月均价
1 香山四季 197040元/平
2 光大水墨风景 186418元/平
3 万柳书院 184225元/平
4 万城华府 182752元/平
5 京投银泰琨御府 176509元/平
6 钓鱼台七号院 176208元/平
7 涧桥泊屋 171851元/平
8 碧水云天 167952元/平
9 康桥水郡 167686元/平
10 新外大街23号院 167290元/平
11 锋尚国际公寓 163567元/平
12 北师大家属院 162930元/平
13 新街口外大街 161539元/平
14 蜂鸟社区 156303元/平
15 西三环北路105号院 156120元/平
16 万泉新新家园 155839元/平
17 牡丹园电视机厂宿舍 154694元/平
18 保利海德公园 152277元/平
19 曙光花园颐天园 151117元/平
20 中关村东大院 150246元/平

表1 海淀二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院

三、海淀热门小区房源推荐

TOP1:万柳书院，均价184225元/平，网友关注指数409。

TOP2:钓鱼台七号院，均价176208元/平，三居至四居在售，网友关注指数220。

TOP3:西山壹号院，均价105015元/平，网友关注指数206。

TOP4:万城华府，均价182752元/平，网友关注指数197。

TOP5:保利西山林语，均价68049元/平，网友关注指数151。

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