美术馆？图书馆？还是咖啡馆？
现在的售楼处真的让人眼花缭乱！
时光悦府
现在当你走近一个售楼处时，映入眼帘的已经不再是沙盘，区位图，而是斜坡水景、下沉庭院、仿古城墙……如果真的要在南京评选出一个最喜欢的售楼处，你会给谁投上一票呢？
PART
01
一直以来，售楼处作为一个楼盘最先面向买房人的窗口，功能比较单一，只是销售场所。而随着大家消费习惯的改变，更加偏向于观感、体验式购物，此时就向传统的售楼处提出了要求。
曾经售楼处汇集沙盘、区位、户型、销售等要素即可，而今售楼处所代表的是一个楼盘的定位、风格、理念，开发商将更多心思耗费在这一小小窗口上。
此前我们邀请过迈皋桥的锦麟融誉府项目负责人做客节目，“耗资1个亿”打造的售楼处是当时关注度较高的话题。只要去过锦麟融誉府的人都会看到，超大玻璃幕墙、实景下沉庭院、小瀑布等元素，的确震撼。
锦麟融誉府
为何耗费巨资打造售楼处？业内人士表示，售楼处就是需要让买房人体会到项目的格调，调性一定要高，前期投资是为了后期更多的回报。
因而，市场上不少高端改善楼盘的售楼处为了凸显其产品的定位，就会在售楼处上尽可能展现质感、规格。
艺术中心style↓↓
大鱼VILLA
世茂天誉
PART
02
打造成艺术馆也好，美术馆也罢，多是售楼处“硬装”部分，而“软装”部分，近两年开发商将目光放在了跨界上。
常见的售楼处会将会所与之相结合，配置瑜伽房、健身房、游泳馆等。一个会所就会把楼盘的梯度划分开。
犹记得，江北研创园板块的江畔月明府，一个刚需投资项目，在公开时会所就已同步展现，对于少有会所配置的江北而言，江畔月明府的售楼处就是较为成功的展示，它向买房人传递的是未来生活的理念及档次。
江畔月明府
当然，这点在高端项目面前是不值一提的，但是在刚需项目上就是有力的优势。
现在开发商早已不局限于会所，而是将图书馆、咖啡馆等搬到了售楼处，为买房人搭建更加多元化的居住场景。
时光悦府
方山望ONE
与此同时，还融入了更多年轻人喜欢的元素，如宇航员、喵星人、美妆蛋墙、电竞等，越来越年轻化，相比较而言，以往展示项目的内容占比缩小了许多。
在这种追求标新立异的趋势下，“网红售楼处”的标签被频繁打在了这些楼盘上，成为了营销的噱头。
一家“网红售楼处”的相关负责人表示，之所以展示年轻人喜爱的元素，是因为楼盘的客群定位即30岁左右的年轻人，若想吸引他们就需要知道他们喜欢什么，投其所好。
PART
03
“网红风”在一众年轻化的楼盘中风靡。
有人称赞这是市场灵活的转变，有助于楼盘更好的营销和引流；有人担忧会淡化品牌IP，在热闹背后忽视售楼处的本质和产品。
来看南京市场，我们不难发现，既有开发商耗费心力打造售楼处，贴合买房人需求，也有开发商连售楼处都是临时租用或一直沿用。这样的反差，会让人不禁思考，售楼处存在的意义，它的定位是怎样的？有必要耗费心力去打造售楼处吗？
评论(0)